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工作職責:
1、經營管理：根據集團及二級單位戰(zhàn)略規(guī)劃和業(yè)務分解，參與項目全景計劃、年度經營計劃的編制及推動執(zhí)行，確保項目經營目標達成。
2、團隊管理：根據項目組織架構和人員編制，落實部門內部具體分工及職責，通過有效的團隊建設、培養(yǎng)和管理，確保團隊處于高勝任度和敬業(yè)度。
3、標準執(zhí)行：
a.承接集團、二級單位相關管理標準及管控機制要求，負責對項目營銷管控體系的運行維護，包括宣貫執(zhí)行集團本部/二級單位本級/片區(qū)/項目公司/委托方的各項要求及公司決議、會議精神等；
b.定期檢查部門員工及廣告公司、活動公司等對各項制度標準的執(zhí)行情況，并監(jiān)督落實整改糾偏，確保整體工作按目標順利推進。
4、品牌管理：
a.負責品牌入市方案編制及執(zhí)行；
b.項目廣告及各類策劃公司的選定；
c.負責項目案名/logo/vi/說辭等宣傳物料的設計審批；
d.項目各階段樣板間/產品面市的各項活動宣傳及組織；
e.集團管理標準要求下做好項目代建品牌風險使用規(guī)范。
5、營銷管理：
a.根據項目的整體經營目標，制定營銷目標和營銷策略，分解形成項目銷售計劃、策劃推廣計劃和營銷費用計劃 ；
b.組織建立系統(tǒng)的市場調研和市場分析工作機制與流程，了解市場的變化，總結市場變化的內在規(guī)律，為項目負責人提供決策支持與建議；
c.負責項目的銷售控制及指標分解，完善營銷團隊的考核、激勵及管理機制，通過部門周例會、晨會和各類專題會議進行過程控制，制定回款計劃，加速資金回正；
d.負責銷售期開盤方案、價格方案、各類公示及合同文本的審定及推動執(zhí)行；
e.負責項目銷售價格測算、編制及報批工作，參與售樓部、示范區(qū)、樣板房開放驗收等重要節(jié)點工作；
f.負責協(xié)調、監(jiān)督各乙方合作單位的推廣及銷售工作執(zhí)行情況，負責各類銷售渠道的搭建、管理及協(xié)調工作。
6、客戶服務：
a.負責組織啟動期項目服務全景計劃的編制工作 ；
b.依據項目整體經營目標，組織編制年度服務計劃及推動落實執(zhí)行；
c.確定物業(yè)前期介入服務標準、社區(qū)商業(yè)招商標準及協(xié)助物業(yè)完成園區(qū)服務運營方案；
d.協(xié)助產品管理部完成項目相關圖紙風險審核 ；
e.編制銷售案場管理規(guī)范及監(jiān)督執(zhí)行，并按照集團管理標準規(guī)范推動落實客戶服務滿意度標準；
f.負責建立項目客戶檔案，整合客戶資源，協(xié)調團隊成員做好客戶服務及客戶關系管理工作，及時處理項目銷售中出現的重大投訴 ；
g.負責突發(fā)事件客戶質量監(jiān)督小組標準制定及推動落實，負責項目客戶投訴風險預控標準、客戶交付工作標準、客戶投訴處理標準及維修標準的制定及推動落實。
7、外聯(lián)維護：負責建立和保持與當地政府相關職能部門、銀行系統(tǒng)及新聞媒體的良好關系，做好溝通聯(lián)系和協(xié)調工作。
8、督辦協(xié)調：負責參與項目綜合協(xié)調和重要事項決策，協(xié)助監(jiān)督各項決策的實施，協(xié)助處理項目突發(fā)事件。
9、委托方維護：負責綠城派駐營銷團隊與委托方間的關系建立與維護，確保委托方滿意度，力爭長期合作。
10、其他：完成領導交辦的其他工作。
任職資格:
一、教育背景：全日制本科及以上學歷
二、工作經驗：3-5年知名房企同崗位經驗，其中2年團隊管理經驗，最近履歷為無錫市完整項目操盤經驗，有國企代建/合作項目經驗。
三、勝任能力：
1、業(yè)務知識：熟悉國家、地區(qū)樓市政策和法規(guī)，熟悉房地產開發(fā)業(yè)務流程，能夠熟練掌握并應用銷售管理模塊、策劃管理模塊、客戶服務模塊運作機制和業(yè)務流程，對地方樓市趨勢有很好的認知和見解；
2、業(yè)務技能：熟練使用OFFICE、Autocad、CAD等辦公軟件，具備網絡應用及企業(yè)信息化的一般知識；
3、核心能力：具有較強的領導決策能力、溝通影響能力及系統(tǒng)思維能力，能夠高效執(zhí)行工作，具有優(yōu)秀的服務意識及應變抗壓能力，在工作中始終堅持結果導向、使命必達并持續(xù)追求卓越；
4、個人素養(yǎng)：具備良好的職業(yè)道德素質，工作認真嚴謹、責任心強，個性沉穩(wěn)、性格外向、親和力高、積極樂觀，具有共贏意識，能夠踐行“真誠、善意、精致、完美”綠城企業(yè)精神和“品質、信任、效益、分享”核心價值觀。