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崗位職責：
1.制定物業(yè)全周期（前期介入-交付-成熟運營）的標準化管理流程、服務標準及考核體系；建立多城市項目差異化運營模型并持續(xù)優(yōu)化；確保所轄項目物業(yè)服務標準符合公司體系管理要求；
2.分解公司年度經(jīng)營目標至各項目，制定項目KPI（品質(zhì)、安全管理、營收、利潤、增值服務、滿意度等）并監(jiān)控達成。對所轄項目運營指標達成率負責；主導年度運營預算編制與動態(tài)管控。
3.設計階段介入，組織評審新建項目規(guī)劃設計方案，從后期運營角度提出優(yōu)化建議（動線設計、設施布局、智能化等）；接管驗收管理，監(jiān)督項目團隊執(zhí)行設施設備等資料移交驗收，確保問題整改閉環(huán)；集中交付統(tǒng)籌，制定標準化交付方案，客戶滿意度≥95%。
4.品質(zhì)監(jiān)管，通過定期和隨機檢查、第三方評測、數(shù)據(jù)巡檢等方式監(jiān)控服務品質(zhì)，確保公司標準100%落地；成本優(yōu)化，推行集約化采購，管控能耗、人力及外包成本，年度運營成本降幅不低于3%；風險防控，建立項目級風險清單（安全、法律、輿情），每季度組織應急演練與合規(guī)審計。對重大運營事故承擔領導責任。
5.搭建項目負責人梯隊，主導運營條線專業(yè)培訓；提名項目物業(yè)負責人任免建議；
6.完成上級領導交辦的其他工作。

任職條件：
1.本科及以上學歷，本科及以上學歷，物業(yè)管理、物流管理等相關(guān)專業(yè)；
2.年齡45周歲及以下，8年以上多個物業(yè)園區(qū)管理經(jīng)驗，其中3年以上多項目/區(qū)域統(tǒng)籌經(jīng)驗，有物流園、產(chǎn)業(yè)園、冷鏈倉儲背景優(yōu)先；
3.熟悉國家及地方物業(yè)管理、物流管理相關(guān)法規(guī)。

優(yōu)秀者可選拔作為區(qū)域運營總監(jiān)崗位，負責多城市物業(yè)園區(qū)管理人員。工作需要多城市出差，可在深圳或杭州定點辦公