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職位描述： （一）項(xiàng)目前期階段 參與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期規(guī)劃與定位，協(xié)同建筑、規(guī)劃等專業(yè)團(tuán)隊(duì)，深入了解項(xiàng)目的整體定位、目標(biāo)客戶群體以及市場(chǎng)需求，為精裝設(shè)計(jì)提供依據(jù)，確保精裝風(fēng)格與項(xiàng)目整體風(fēng)格相契合。 收集和分析各類精裝設(shè)計(jì)資料，包括市場(chǎng)流行趨勢(shì)、競(jìng)品項(xiàng)目案例等，協(xié)助制定精裝概念設(shè)計(jì)方案，明確精裝主題、風(fēng)格特點(diǎn)以及大致的材料選用方向，為后續(xù)的詳細(xì)設(shè)計(jì)奠定基礎(chǔ)。 （二）設(shè)計(jì)階段 負(fù)責(zé)與精裝設(shè)計(jì)單位進(jìn)行對(duì)接溝通，跟進(jìn)精裝設(shè)計(jì)方案的深化工作，從專業(yè)角度對(duì)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)進(jìn)行把控，如空間布局、色彩搭配、材質(zhì)運(yùn)用等，確保設(shè)計(jì)方案既滿足美觀性又具備實(shí)用性，同時(shí)能合理控制成本。 組織并參與精裝設(shè)計(jì)方案的評(píng)審工作，提出建設(shè)性的修改意見(jiàn)和優(yōu)化建議，協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的各專業(yè)之間的矛盾（如與建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝等專業(yè)的沖突），保障設(shè)計(jì)方案的可實(shí)施性和完整性。 依據(jù)項(xiàng)目預(yù)算和成本目標(biāo)，對(duì)精裝設(shè)計(jì)方案中的材料選型、規(guī)格及用量進(jìn)行審核，配合成本部門(mén)進(jìn)行成本核算與控制，避免因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致成本超支，同時(shí)確保選用的材料符合項(xiàng)目品質(zhì)定位。 （三）施工階段 參與精裝工程施工單位的招投標(biāo)工作，審核投標(biāo)文件中的施工技術(shù)方案、人員資質(zhì)以及過(guò)往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等內(nèi)容，協(xié)助篩選出具備良好施工能力和信譽(yù)的合作單位。 作為精裝專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，全面監(jiān)管精裝工程施工過(guò)程，把控施工進(jìn)度，按照既定的項(xiàng)目計(jì)劃督促施工單位按時(shí)完成各階段任務(wù)；嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行檢查驗(yàn)收，重點(diǎn)關(guān)注墻面、地面、頂面等裝修關(guān)鍵部位以及水電隱蔽工程的施工質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如材料不符合要求、工藝不達(dá)標(biāo)等；同時(shí)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工安全無(wú)事故。 協(xié)調(diào)精裝施工與建筑、水電、消防等其他相關(guān)專業(yè)工程的交叉作業(yè)，提前預(yù)判并解決施工銜接處出現(xiàn)的矛盾與沖突，保障整個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的有序推進(jìn)，避免因協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致的工期延誤等問(wèn)題。 （四）材料與設(shè)備管理 負(fù)責(zé)精裝工程材料及設(shè)備的選型、定樣工作，結(jié)合設(shè)計(jì)要求和項(xiàng)目預(yù)算，考察各類材料供應(yīng)商和設(shè)備廠家，篩選出質(zhì)量可靠、性價(jià)比高的產(chǎn)品，參與材料和設(shè)備的采購(gòu)談判及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，確保材料和設(shè)備質(zhì)量符合設(shè)計(jì)預(yù)期，避免因材料和設(shè)備問(wèn)題影響施工進(jìn)度和裝修效果。 建立并維護(hù)材料及設(shè)備的樣板庫(kù)，跟進(jìn)材料和設(shè)備的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)為項(xiàng)目提供最新、最合適的產(chǎn)品信息，協(xié)助優(yōu)化項(xiàng)目的材料和設(shè)備選用方案，提升項(xiàng)目的精裝品質(zhì)和成本效益。 （五）項(xiàng)目驗(yàn)收與后期維護(hù) 組織并參與精裝工程的竣工驗(yàn)收工作，對(duì)照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件以及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整個(gè)精裝項(xiàng)目進(jìn)行全面細(xì)致的檢查驗(yàn)收，整理并提交完善的竣工驗(yàn)收資料，確保項(xiàng)目順利通過(guò)驗(yàn)收。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的精裝維護(hù)指導(dǎo)工作，為物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供必要的技術(shù)支持，制定合理的精裝養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期巡查項(xiàng)目精裝情況，及時(shí)處理出現(xiàn)的裝修損壞、設(shè)備故障等問(wèn)題，保障地產(chǎn)項(xiàng)目精裝長(zhǎng)期保持良好狀態(tài)，提升業(yè)主滿意度。 職位要求： （一）教育背景 本科及以上學(xué)歷，室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝飾工程、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。 （二）工作經(jīng)驗(yàn) 具有7年以上地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目精裝工程相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，全程參與過(guò)至少1個(gè)大中型地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的精裝設(shè)計(jì)與施工管理工作。 （三）專業(yè)技能 熟練掌握室內(nèi)設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，如 AutoCAD、3DMAX、Photoshop 等，能熟練運(yùn)用軟件進(jìn)行精裝圖紙繪制、效果圖制作以及方案匯報(bào)展示。 熟悉精裝工程施工工藝、施工流程及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備豐富的施工現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立應(yīng)對(duì)并解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類技術(shù)和管理問(wèn)題。 熟悉各類精裝材料的性能、特點(diǎn)及市場(chǎng)價(jià)格，掌握常用家裝設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、廚房電器等）的基本原理和安裝要求，能科學(xué)合理地進(jìn)行材料選型和設(shè)備配置。 （四）綜合素質(zhì) 具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商、項(xiàng)目?jī)?nèi)部各專業(yè)團(tuán)隊(duì)等進(jìn)行有效的溝通協(xié)作，協(xié)調(diào)各方利益關(guān)系，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。 工作責(zé)任心強(qiáng)，注重細(xì)節(jié)，有較強(qiáng)的質(zhì)量意識(shí)和成本控制意識(shí)，能夠在保證裝修品質(zhì)的前提下合理控制項(xiàng)目成本。 具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和抗壓能力，能適應(yīng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期內(nèi)的工作強(qiáng)度和臨時(shí)性加班需求，確保按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)。